+7 (914) 952-000-6
г.Иркутск, Ленина 6, 3 этаж

Двухлетний спор о дорогах в п.Новая Разводная наконец-то разрешен. Апелляционная инстанция полностью удовлетворила наши требования, лишив ДНТ права собственности на дороги

Проблема клиента:

ДНТ “Солнечный берег” незаконно приватизировало дороги в п.Новая Разводная, в результате чего целые улицы (Прибрежная, Восточная, Ильинская и др.) оказались в частной собственности ДНТ.

Все бы ничего, только правление ДНТ стало использовать эти дороги как рычаг давления на жителей поселка. Многие годы жители вынуждены были платить ДНТ за пользование дорогами.

Что мы сделали:

Проведя расследование мы выяснили, что дороги были приватизированы незаконно и, более того, само ДНТ было создано в неустановленном законом порядке.

Решили действовать комплексно. Обратились в прокуратуру и одновременно подали иск в суд.

Проблема осложнялась тем, что вышеуказанное ДНТ состоит не совсем из “простых граждан” (практически у всех автомобили премиальных марок — Бэнтли, Майбахи, Порши и т.п.). У многих имеются определенные связи (о некоторых из них нам было известно).

Это сильно отразилось на ходе развития событий.

Сначала нам удалось убедить прокуратуру района в том, что государство незаконно лишилось земли (дорог). Прокуратура района даже внесла представление мэру и подготовила иск об изъятии дорог.

Однако прокуратура области заблокировала подачу этого иска, сославшись на то, что несмотря на незаконность приватизации дорог: а) истек срок исковой давности и б) интересы государства и общества не пострадали (что вообще-то нонсенс)!

Одновременно с прокуратурой на сторону ДНТ встал и новый мэр Иркутского района, и Минимущество Иркутской области — все, кто должен был бы отстаивать интересы государства!

В целях недопущения возврата дорог в собственность государства была реализована следующая схема:

1) прокуратура области внесла представление Минимуществу о взыскании с ДНТ стоимости неосновательно полученного зем.участка (дорог);

2) Минимущество предложило ДНТ самому найти оценщика для определения рыночной стоимости дорог;

3) ДНТ нашло такого оценщика (ООО «Десоф-Консалтинг»), который оценил дороги в 180 000 руб. (причем ранее этот же оценщик оценивал эти же дороги, но только для целей взимания с граждан платы за их использование, в 33 млн.руб.!);

4) Минимущество выставило счет ДНТ, а то с радостью перечислило в бюджет 180 000 руб.

На этом схема была завершена — вместо возврата незаконно приватизированных дорог в гос.собственность государство получило символические “отступные” — 180 000 руб.

В судах было тоже не просто. Первая инстанция “на удивление” легко выносила решения в пользу ДНТ. Однако судьи Иркутского областного суда были беспристрастны и исправляли ошибки нижестоящего суда.

Результат:

Сначала первая инстанция отказала нам в иске.

Вторая инстанция отменила решение первой и направила дело на новое рассмотрение.

Затем первая инстанция снова отказала нам в иске.

После чего вторая инстанция отменила решение первой и вынесла свое решение полностью удовлетворив наши требования — лишила ДНТ права собственности на дороги, вернув их государству.

Судебные процессы заняли более 2 лет, проведено 27 судебных заседаний: 18 в судах 1 инстанции (дела № 2-209/2017, 2-117/2018) и 9 в судах 2 инстанции (дела № 33-3686/2018, 33-9753/2018).

Это дело является наглядным примером того, как у нас обстоят дела с правовой защищенностью граждан, если противная сторона имеет административный ресурс или просто «личные связи с нужными людьми». В очередной раз правды удается добиться только в вышестоящем суде.

Хотя справедливости ради надо отметить, что в нашем регионе после того, как Иркутский областной суд возглавил Ляхницкий В.В., ситуация существенно изменилась в лучшую сторону — отмен решений нижестоящих судов стало больше и это не может не сказываться на качестве работы нижестоящих судов.

P.S. Уже после того, как мы одержали окончательную победу в апелляции, наши оппоненты попытались взять реванш. Они от имени третьего лица подали апелляционную жалобу и “естественно” районный суд в лице все той же судьи восстановил срок для ее подачи. Мы подали частную жалобу и суд апелляционной инстанции в очередной раз отменил незаконный судебный акт первой инстанции и принял решение в нашу пользу.

Сухой итог только по этому делу: первая инстанция 3 раза выносила судебные акты в пользу наших оппонентов, а апелляция 3 раза их отменяла как незаконные. В отношении судьи первой инстанции такая статистика наводит на определенные мысли …

Ссылка на судебный акт:

Отзыв клиента:

Петров Андрей Борисович (тел. +79642773404), Кудякова Наталья Анатольевна (тел. +79025774399), Горбунова Алла Викторовна (тел. +79834105819)

10.12.2018

Мы проживаем в коттеджном поселке, в котором дорога, ведущая к нашим домам, принадлежала ДНТ “Солнечный берег” на праве собственности. Козыряя своим правом собственности, данное ДНТ создавало для нас различные проблемы и вынуждало платить за пользование дорогами.
Как и в прошлый раз, когда у нас был спор о порядке уплаты взносов, нам помог Полуэктов М.Л. Ему удалось найти определенные нарушения при приватизации дороги и лишить ДНТ права собственности на нее. Сейчас дорога возвращена в собственность государства.
Мы выиграли несмотря на жесточайшее сопротивление как со стороны ДНТ, так и со стороны прокуратуры и минимущества, которые не просто заняли сторону ДНТ (а не государства), но и реализовали “мутную” схему — лишь бы дорога осталась в частной собственности ДНТ (думаем, это требует отдельного расследования).
Как и в прошлый раз правлению ДНТ не помогли ни деньги, ни связи. Спасибо АК “Полуэктова и партнеры” за проделанную работу!

Обратный звонок


Принять политику конфиденциальности

+
Бесплатная консультация




Принять политику конфиденциальности

+
Поиск
+ Закрыть